Les réparations prises en charge par votre propriétaire
Votre propriétaire doit prendre en charge les réparations importantes,ainsi que celles qui sont dues à la vétusté, à un vice de construction ou à un cas de force majeure.
• Les réparations que vous devez prendre en charge
Toutes les menues réparations et réparations d’entretien courant sont de votre ressort.
Exemples de travaux à la charge du locataire (source : www.anil.org) :
– L’entretien des parties extérieures à usage privatif
Entretien courant du jardin : tonte, taille, élagage, remplacement des arbustes, enlèvement des mousses sur auvents et terrasses, dégorgement des conduits d’eau pluviale ;
– Les frais liés aux ouvertures intérieures et extérieures du logement(portes et fenêtres, vitrages, stores) : graissage, remplacement des poignées de portes, gonds, réfection des mastics, remplacement des vitres détériorées ;
– Parties intérieures : maintien en état de propreté, menus raccords de peinture, de papier peint, de revêtement de sol , entretien courant de la vitrification, réparations des tablettes et tasseaux de placard et de leurs dispositifs de fermeture ;
– Installations de plomberie : débouchage de canalisations d’eau, remplacement des joints et colliers, vidange des fosses septiques, puisards et fosses d’aisance, menues réparations sur les robinetteries et remplacement des accessoires des canalisations de gaz, éviers et appareils sanitaires : nettoyage des dépôts de calcaire , remplacement des flexibles de douches ;
– Electricité : remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, remplacement des ampoules ;
– Autres équipements : ramonage des conduits de fumées, gaz et ventilation, entretien courant des appareils mentionnés dans le bail, tels que machines à laver, hotte, adoucisseur.